خرید ملک در قبرس شمالی (بهترین قیمت ملک در قبرس)
اگر علاقه مند به دانستن برخی از قیمت های فروش در قبرس شمالی هستید، بهتر است در این صفحه انواع ملک و هر آنچه که باید بدانید را بررسی کنید، سپس قیمت هر نوع ملک در قبرس euromy.info را بررسی کنید. با توجه به تغییرات اخیر بازار
انواع ملک مسکونی که زمان تحویل ملک را در نظر می گیرند
املاک آماده فروش
املاکی که آماده تصرف هستند. و متعلق به سازنده یا شرکت است. اگر ملکی آماده از یک شرکت ساختمانی خریداری می کنید، معمولاً زمان دارید که بدون بهره به صورت اقساطی پرداخت کنید. اما اموالی که توسط شخص خریداری می شود فقط به صورت نقد قابل معامله است.
املاک قبل از خرید
ملکی که شرکت ساختمانی تصمیم به ساخت آن دارد و هنگام برنامه ریزی زمان تحویل را به صورت دقیق و شفاف اعلام می کند. در صورتی که واحد در تاریخ مشخص شده وارد نشود، شرکت جریمه ای به شما پرداخت خواهد کرد. (عدم تحویل به موقع در قبرس شمالی مشاهده نشد. فقط پروژه هایی که زمان ساخت آنها مصادف با همه گیری کرونا بود، پس از چندین ماه تحویل داده شدند که شرکت ساختمانی خسارت به مالکان پرداخت می کند).
از مزیت های پیش خرید باید به این نکته اشاره کرد که امکان خرید با قیمتی بسیار کمتر از قیمت واقعی، انتخاب مصالح ساختمانی، ایجاد تغییرات جزئی در طرح، فروش یا اهدا وجود دارد. دارایی قبل از وجود ملک
نقشه های ارائه شده به عنوان نمونه های ساخت سه بعدی توسط سازنده در ساخت پروژه به شدت نظارت می شود در بسیاری از موارد، دارایی های ایجاد شده از تصاویر سه بعدی زیبا هستند پس به تصاویر ارائه شده اعتماد کنید
انواع املاک مسکونی بر اساس ساخت و نوع
آپارتمان یک ساختمان
این نوع فروش املاک در قبرس شمالی معمولاً قیمت کمتری نسبت به سایر انواع املاک دارد. آنها فاقد امکانات رفاهی هستند و اغلب به پارکینگ سرپوشیده، پنل های خورشیدی و سیستم های اینترکام محدود می شوند. البته آپارتمان هایی با استخر نیز وجود دارد. محل آنها معمولا در مرکز شهر است و برای دانش آموزان بدون ماشین شخصی گزینه بسیار خوبی است.
شهری مسکونی با چندین برج از جمله مسافرخانه
تسویه حساب خریداران را از نظر قیمت و راحتی و همچنین شرایط پرداخت جذب می کند. مجتمع های بزرگی مانند پروژه سزار بلو، پروژه بزرگ یاقوت کبود و پروژه ونیز نیز نمونه های کوچکی از این ساخت و ساز بزرگ هستند. در بسیاری از این طرح ها، شرایط اقساط بدون بهره تا 84 ماه موجود است و گزینه مناسب و مقرون به صرفه ای برای خریداران محسوب می شود.
این برنامه ها شامل کلیه امکانات یک هتل 5 ستاره از جمله: امکانات ورزشی (گلف، تنیس و ...)، امکانات ورزشی عالی، استخرهای مختلف روباز و سرپوشیده، پارک آبی، زمین بازی، مهد کودک، سوپرمارکت، داروخانه، بانک ATM می باشد. حمام ترکی، سونا، جکوزی، و هر آنچه که نیاز دارید. میل به زندگی آرام و شاد
شهرک مسکونی دو طبقه
بسیاری از مناطق قبرس شمالی به دلیل حفظ بافت جزیره اجازه ساخت بیش از دو طبقه را ندارند. از جمله مناطقی مانند Snetpe و اطراف آن و همچنین Yeni Boaz و Otoken و اطراف آنها. در این مناطق، ساخت و ساز تنها در 35 درصد از زمین مجاز است و سازندگان مجبور به ساختن امکاناتی مانند پارک، استخر، محوطه باربیکیو، مسیرهای بهداشتی، کافه و سایر امکانات در محدوده باقی مانده هستند.
چیزی که برای خریداران جالب است این است که چون اسناد ملکی در قبرس شمالی نجیب است، مشارکت مالکان در این پروژه ها بسیار زیاد است.
در کدالسحام تعداد واحدهای مسکونی بر مساحت کل پروژه تقسیم می شود و به مالکان این مجتمع ها سهم بسیار بیشتری از زمین نسبت به پروژه های برج می دهد.
این خانه های شهری معمولاً دارای واحدهای کامل هستند و معمولاً در نزدیکی ساحل قرار دارند (زیرا بیش از دو طبقه در مناطق ساحلی مجاز نیست). امکانات از سوپرمارکت گرفته تا ایستگاه شارژ خودروی برقی متغیر است.
ویلا
قبرس شمالی به دلیل محیطی تمیز، امنیت بسیار بالا و مالیات پایین، برای بسیاری از افرادی که خواهان زندگی راحت و آرام هستند، جذاب است. ویلاهای ساخته شده در اسنتپ بسیار شیک و مدرن هستند و اکثر مشتریان آن انگلیسی و آمریکایی هستند.
ما طیف گسترده ای از ویلاها را در تمام شهرها و مناطق قبرس شمالی داریم. اکثر آنها به صورت انحصاری توسط ما فروخته می شوند و از ویلاهای مقرون به صرفه گرفته تا ویلاهای فوق لوکس مطابق با سلیقه و شرایط شما در لیست Euromay موجود است.
باید بدانید که اگر نگران مشکلاتی مانند تاخیر در تحویل کالا یا فروش یک ملک پیش خرید شده به چندین نفر با چنین مشکلاتی هستید، در مورد قبرس شمالی سخت در اشتباهید. قبرس شمالی از سرمایه گذاران و خریداران املاک حمایت می کند.
علاوه بر دادن مالکیت زمین و اسناد مالکیت، پس از پرداخت 35 درصد از ارزش ملک، به شما شماره شناسایی ملک می دهند و زمانی که در اداره ثبت اسناد و املاک قبرس شمالی شماره شناسایی داشته باشید، هیچ کس دیگری وجود ندارد. می تواند ملک خود را بخرد یا بفروشد.
همچنین دولت مبلغی معادل ارزش کل پروژه را از سازنده در بانک توقیف کرده است تا در صورت تاخیر در اجرای پروژه به هر دلیلی از محل بلوکه شده خسارت به سرمایه گذاران پرداخت شود.
اگر قصد خرید ملک برای سرمایه گذاری یا اقامت یا هر دو را دارید، بهتر است زمان را تلف نکنید. فرصت ها همیشه در دسترس نیستند و قوانین املاک و مستغلات و مهاجرت در قبرس شمالی روز به روز سخت تر می شوند. با این مزیت بزرگ که قوانین جدید شامل وضعیت فعلی گذشته نخواهد شد.
سوالات متداول در مورد هزینه خرید و فروش ملک در قبرس شمالی
قبرس شمالی کجاست؟
قبرس شمالی مقصد بسیاری از سرمایه گذاران و گردشگران از سراسر جهان است. این کشور در شمال جزیره قبرس واقع شده است. قبرس در دریای مدیترانه واقع شده و با ترکیه، اسرائیل، مصر و یونان مرز آبی دارد. بیشترین سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس شمالی از اسرائیل، انگلیس، آلمان و روسیه انجام می شود. خرید ملک در قبرس شمالی توسط ایرانیان در سال های اخیر بسیار موفق بوده است.
ما یک آگهی برای ملک رایگان در قبرس شمالی دیدیم. به نظر شما چی بخریم؟
دوستان عزیز بدون خرد قیمت ارزان و بدون خرد قیمت گران نیست. ملک مقرون به صرفه ای که خریداری می کنید ارزش آن افزایش نمی یابد. ممکن است مجبور شوید آن را به قیمتی کمتر از چیزی که آن را خریده اید بفروشید. زیرا اموال دست دوم ارزش سازمانی مشابه اموال نو را ندارد. و صاحبخانه به میل خود قیمتی بر آن می گذارد.
ضمناً بنگاه املاک قدیمی هر طور که صلاح بداند از او پورسانت دریافت می کند. و ممکن است بتوانید ملکی را با قیمت ارزان تری خریداری کنید اما با مشکلات زیادی از جمله تعمیرات و عدم پشتیبانی فنی فروشنده مواجه خواهید شد.
اگر قصد خرید و زندگی در آن را دارید، باید بدانید که برای املاک زیر 125 هزار پوند اقامت شما همیشه موقت است و باید هر سال آن را تمدید کنید و فقط کسانی که ارزش ملک آنها بیش از 125 هزار پوند است می توانند برای اقامت دائم درخواست دهند. . 5 سال.
آرشیو ما همچنین شامل املاک دست دوم با کیفیت بالا می باشد که در آن اطلاعات کاملی در مورد تمامی جنبه های ملک داریم. قیمت آنها متوسط است اما کیفیت آنها را تضمین می کنیم.
با این حال، نکات اول، دوم و سوم ما خرید از تولید کننده است. از آنجایی که شما فقط هنگام خرید از سازنده، پشتیبانی فنی و پرداخت های بدون بهره دریافت می کنید، ما برای شما تخفیف های بزرگی در هزینه های آژانس املاک داریم. این به دلیل روابط تجاری گسترده ما با شرکت های ساختمانی است.
مزایای کلیدی خرید ملک در قبرس شمالی
قبرس جزیره ای است که با کشورهایی مانند یونان، اسرائیل، ترکیه و مصر مرز آبی مشترک دارد و همین موقعیت باعث توسعه بنادر تجاری قبرس شده است. قبرس شمالی کشوری مستقل از قبرس جنوبی است که در استفاده از فناوری های مدرن از قبرس جنوبی و سایر کشورهای اروپایی جلوتر است.
به عنوان مثال، در صنعت محیط زیست: تولید خودروهای الکتریکی مشابه تسلا (Gunsel) و همچنین ساخت خانه با چاپگرهای سه بعدی. حتی در زمینه پزشکی: فناوری مدرن IVF که گردشگران پزشکی را از سراسر جهان به قبرس شمالی جذب می کند.
مهم ترین نکته ای که توجه قدرت های جهانی و سرمایه گذاران خارجی را به جزیره قبرس جلب کرد، کشف ذخایر قابل توجه گاز در جنوب شرقی جزیره قبرس بود. به زودی استخراج منابع با توافق دو کشور قبرس شمالی و قبرس جنوبی و با منافع یکسان انجام خواهد شد.
میانگین دما در تابستان 30 درجه و در زمستان 18 درجه است. خورشید همیشه در جزیره قبرس حضور دارد و به لطف هوای پاک و فقدان مواد مخرب لایه لایه لایه اوزون. در مقایسه با کشورهای دیگر مانند استرالیا، اشعه خورشید خیلی مضر نیست.
هیچ کارخانه و صنعت آلاینده ای در قبرس وجود ندارد و خودروهای بالای 5 سال با رعایت اصول زیست محیطی اجازه ورود به جزیره را ندارند.
جاذبه های طبیعی قبرس
تمیزترین دریا و ساحل: طبق گزارش های کمیسیون اروپا و آژانس محیط زیست اروپا (EEA)، قبرس با 99.1 درصد بالاترین کیفیت دریا و سواحل را در اتحادیه اروپا دارد.
طبیعت رام نشده: حیوانات بومی و گونه های بومی مانند دلفین ها، لاک پشت ها، فلامینگوهای مهاجر یا آفتاب پرست و بزهای کوهی. گونه های کمیاب پرندگان، سبزیجات خوراکی و گل های زینتی نیز بخشی از طبیعت بکر این جزیره زیبا هستند.
آثار تاریخی و فرهنگی
بر اساس اساطیر یونان باستان، جزیره قبرس زادگاه آفرودیت، الهه عشق است. معابد یونانی (مانند بلاپایس در گیرنه) و شهرهای رومی (مانند سالامیس در فاماگوستا) زیبا هستند. کاخ وونی در لفکه نیز کاخی است که در زمان رژیم ایران برای جزیره ساخته شده است. علاوه بر این، این کشور خانه چندین قلعه صلیبی مانند قلعه-کلیسای سنت هیلاریون و بوفونتو در گیرنه است.
علاوه بر بناهای تاریخی، یونان گردشگران و مهاجران زیادی را از سراسر جهان به این کشور زیبا جذب می کند. می توان از فرهنگ غنی مردم قبرس، ترکیبی از ترکی و انگلیسی صحبت کرد.
رژیم غذایی مدیترانه ای ارگانیک و سالم قبرس که با مواد محلی و بدون مواد افزودنی تهیه شده است، یکی از دلایل سلامت عمومی بالا و افزایش طول عمر ساکنان قبرس است.
امنیت یکی از مهمترین مزایای سرمایه گذاری املاک در قبرس شمالی است
مجله اکسپرس خوب است
این کشور پنجمین کشور امن در جهان از نظر نحوه برخورد دولت با بلایا، سیستم بهداشتی، میزان جرم و جنایت و تروریسم است.
مانی ناظر انگلستان
با توجه به عوامل زیر: انتشار دی اکسید کربن، امید به زندگی، نیروی پلیس ملی، مرگ و میر ناشی از ترافیک، سرقت و تجاوز، اولین کشور امن در جهان در میان کشورهایی با جمعیت کمتر از 5 میلیون نفر است.
فوربس آمریکا
امن ترین و سودآورترین منطقه ساحلی جهان برای سرمایه گذاری با توجه به عوامل زیر است: امکانات بهداشتی بالا، زیرساخت های گردشگری توسعه یافته از جمله باشگاه ها، امکانات ورزشی با کیفیت، کازینو و هتل های مجلل مقرون به صرفه.
طبق آمار اتحادیه املاک قبرس شمالی، افزایش سالانه قیمت خانه های پیش خرید شده پس از اپیدمی کرونا بیش از 50 درصد بوده و افزایش سالانه قیمت املاک آماده در سال 2019 بوده است. سالانه بیش از 50 درصد افزایش می یابد. 15 درصد در سال
هزینه های اجاره املاک و مستغلات در قبرس شمالی از 7 تا 8 درصد ارزش سالانه ملک متغیر است. خرید املاک و مستغلات. فروش و اجاره به پوند انگلیس بیان می شود و اسناد مربوط به پوند استرلینگ انگلیس ثبت می شود.
شما می توانید حداقل 35 درصد از کل هزینه خانه را پرداخت کنید، به صورت نقد و اقساط پرداخت کنید و خانه را پیش خرید کنید. مزیت دیگر خرید ملک در قبرس شمالی این است که می توانید پس از پرداخت حداقل 35 درصد از ارزش ملک، برای خود و خانواده خود درخواست اقامت کنید. و پرداخت مابقی مبلغ خانه به شرکت ساختمانی برای مدت طولانی بدون بهره.
طبق قانون قبرس شمالی، پس از پرداخت پیش پرداخت، مالک مستقیم ملک می شوید. و مدارک و شناسه ملک به نام شما صادر می شود. قرارداد شما با فروشنده در سازمان ثبت اسناد ثبت می شود.
این قانون برای اطمینان از اینکه فروشنده ملک را به چند نفر نمی فروشد، طراحی شده است. قوانین قابل اجرا در قبرس شمالی همیشه از سرمایه گذاران و مهاجران حمایت می کند.
یکی از مزایای خرید ملک در قبرس شمالی، مالکیت به نام خریدار خارجی و دریافت گواهینامه معتبر یک صفحه ای مالکیت مادام العمر می باشد. طبق مقررات دولت قبرس، اسناد ملک برای سرمایه گذاران خارجی و ساکنان قبرس یکسان است و حتی بعد از فوت مشتری در صورت وجود وصیت طبق وصیت بین ورثه تقسیم می شود. در صورت نبود وصیت، دولت اموال را به طور مساوی بین وراث تقسیم می کند
دولت قبرس بر خلاف کشورهایی مانند گرجستان، ترکیه و غیره. خریداران خارجی سهمی از ملک را دریافت نمی کنند.
فرآیند خرید ملک و یافتن اقامت سریع و آسان از دیگر مزایای سرمایه گذاری در قبرس شمالی است. پس از پرداخت 35% از مبلغ کل، ملک می خواهد به نام مشتری ثبت شود. پس از آن می توان مراحل اقامت را تکمیل کرد که بین سه هفته تا دو ماه طول می کشد. علاوه بر این، فرآیند تنظیم قرارداد خرید ملک در قبرس شمالی بسیار ساده است.
خارجی ها به راحتی می توانند مالکیت نهایی و 100% ملک خریداری شده را بدست آورند. مشابه این سند ملک وارث در دبی صادر می شود. یونان همچنین توجه داشته باشید که در کشورهایی مانند ارمنستان و کشورهای اروپایی یافت نمی شود. خریداران را تشویق کنید.
پلیس مهاجرت در قبرس شمالی مراحل اقامت را برای شما و خانواده شما بر اساس اموال ثبت شده به نام شما انجام می دهد. بنابراین از نظر حقوقی بنابراین این کار با دقت و تحت نظارت کامل قانون انجام می شود. بستر مناسبی برای حمایت و بهره مندی از سرمایه گذاران خارجی از کشورهای اروپایی، روسیه و ایران است.
هزینه های اضافی هنگام خرید ملک در قبرس شمالی
توجه داشته باشید که هزینه نقل و انتقال برای اتباع خارجی 12% ارزش ملک می باشد و این مبلغ برای املاک دست دوم و نوساز یکسان است. لازم به ذکر است 6 درصد از این مبلغ باید در هنگام ثبت قرارداد و 6 درصد مابقی در هنگام دریافت سند پرداخت شود. علاوه بر این، برای املاک جدید، 5 درصد مالیات بر ارزش ملک (فقط یک بار) و نیم درصد حق تمبر برای ترخیص ملک باید پرداخت شود.
[ سه شنبه 8 اسفند 1402 ] [ 10:24 ] [ بانو ]
[ ]